Plankan slutredovisad: 117 lägenheter, 1 076 miljoner – efter hävning och förlikning
Svenska Bostäders styrelse har godkänt slutredovisningen av Plankan 24 på Södermalm. Projektet blev både dyrare och mindre än ursprungligen beslutat, efter att Serneke hävt kontraktet och tvisten avslutats med förlikning.
Vad slutredovisningen säger
Vid styrelsemötet den 22 oktober 2026 beslutade AB Svenska Bostäder att godkänna slutredovisningen för ny- och ombyggnation av Plankan 24 på Södermalm. Enligt den offentliga handlingen är slutkostnaden 1 076 miljoner kronor för 117 nya lägenheter, plus fastighetsförbättringar och gårdsrenovering.
Genomförandebeslutet omfattade ursprungligen 1 097 miljoner kronor och 162 lägenheter. 45 lägenheter kom inte till stånd till följd av hävning och efterföljande tvist med entreprenören.
Entreprenadkedjan som brast
Handlingen beskriver hur Svenska Bostäder först tecknade samverkansavtal med Skanska i två faser. När fas 1 var klar bedömdes kostnaderna för höga och samarbetet avbröts. Projektet upphandlades därefter som totalentreprenad; Serneke tilldelades kontraktet men hävde det efter cirka 1,5 års produktion.
Vid hävningen var bland annat en tredjedel av påbyggnaden långt kommen och grundläggningen av det nya huset färdigställd, medan garagerenoveringen knappt påbörjats. För att möjliggöra inflytt anlitades bland andra Skanska Direkt, stomentreprenör Benders och Skanska Sverige i samverkan för återstående arbeten.
Tvist efter hävningen slutade i februari 2026 med förlikning med entreprenörens konkursbo. Svenska Bostäder hade i tingsrätten yrkat skadestånd på 392 miljoner kronor; under processen försattes entreprenören i konkurs.
Varför det spelar roll
Plankan är en lärobok i riskfördelning: byte av entreprenadform, hävning mitt i produktion, parallella kompletteringskontrakt och en miljardnota för färre lägenheter än beslutat. För allmännyttiga beställare syns kostnaden av att sakna robusta exit- och färdigställandestrategier redan i kontraktet.
För entreprenörer är fallet en påminnelse om att hävning sällan är ett rent juridiskt slut – det utlöser ofta åratal av tvist, konkursprocesser och förlikningar. Den som tecknar stora totalentreprenader mot kommunala bostadsbolag bör särskilt säkra hur merkostnader, garantiåtaganden och dokumentation hanteras om produktionen avbryts.
