Över 9 000 bostadsstarter i tredje kvartalet – återhämtningen håller i sig
Prognoscentrets Byggstartsindikator visar att 9 022 bostäder påbörjades under tredje kvartalet 2026 – 22 procent fler än samma kvartal året innan. Stockholm väger tungt, men septemberutfallet ska tolkas försiktigt.
Vad indikatorn visar
Prognoscentrets Byggstartsindikator, som bygger på Byggfaktas projektdatabas, visar att 9 022 bostäder påbörjades under tredje kvartalet 2026. Det är 22 procent fler än under samma kvartal 2025. Ökningen drivs framför allt av flerbostadshus.
Mellan augusti och september ökade bostadsbyggandet med 0,6 procent, medan den totala byggstartsindikatorn (bostäder och lokaler) minskade med 0,8 procent. Lokalbyggandet backade då med 1,8 procent. Under de senaste tolv månaderna har den samlade indikatorn ökat med 7,1 procent.
Indikatorn omfattar nybyggnadsprojekt med uppskattad byggkostnad på minst en miljon kronor, där minst en entreprenör är upphandlad och byggstartsmånaden har infallit. Anläggning och infrastruktur ingår inte. Serierna revideras löpande när projektdata uppdateras.
Stockholm och specialbostäder
I rapporteringen kring septemberutfallet framhåller Ludvig Uggla, senior ekonom på Prognoscentret, att drygt hälften av bostäderna som påbörjades i september låg i Stockholms län, och att student- och äldreboenden utgör en växande andel bland flerbostadshusen. Samtidigt varnar Prognoscentret för att september var ovanligt stark och att utfallet bör tolkas med försiktighet tills fler månader bekräftar trenden.
Inom lokalbyggandet har industri, skolor samt idrotts- och badanläggningar hållit uppe aktiviteten, medan kontorens andel har minskat. Västra Götaland, Stockholm och Skåne står tillsammans för merparten av byggstartsvalue under den senaste tolvmånadersperioden.
Varför det spelar roll
För bostadsutvecklare och entreprenörer bekräftar Q3 att bottenförmodligen ligger bakom – men inte att marknaden är ”normal”. En indikator som revideras bakåt och som tyngs av enskilda starka månader kräver att man följer flera publiceringar innan man låser kapacitet för 2027.
Jämfört med Byggföretagens långsiktiga prognos om drygt 30 000 påbörjade bostäder 2027 är Q3-siffran ett positivt men fortfarande skört tecken. Den som bygger kalkyler på en enda månads Stockholmstyngd riskerar att överskatta uthålligheten.
